Schimmel in huis: oorzaak, veilig weghalen en wat je als huurder doet

Schimmel in huis haal je weg met een schimmelbestrijder met toelatingsnummer, niet met zelfgemaakte mengsels van soda, bleek of chloor.^MC Daarna pak je de oorzaak aan, meestal te weinig ventilatie. Huur je? Meld het schriftelijk bij je verhuurder en geef 6 weken.^HC

Eerst de oorzaak

Schimmel groeit waar een oppervlak lang genoeg nat blijft. Weghalen zonder de oorzaak aan te pakken helpt dus maar even. Bijna 1 op de 5 woningen heeft vocht- of schimmelproblemen.^MC Volgens Milieu Centraal zijn er twee soorten oorzaken:^MC

• Te weinig ventilatie en te veel vocht. Het vocht van koken, douchen, ademen en was drogen blijft in huis en slaat neer op koude plekken. Dit is veruit de meest voorkomende oorzaak.
• Een bouwkundig probleem. Een lekkage, optrekkend vocht uit de grond of een koudebrug. Heb je schimmel op meerdere plekken, of komt hij snel terug, dan zit er vaak een onderliggende oorzaak achter.

Een hygrometer helpt je kiezen. Staat de luchtvochtigheid in de kamer meestal tussen 40 en 60%, dan is de lucht in orde.^MC Komt er dan toch schimmel, dan wijst dat eerder naar een koude plek of een lek. Staat de meter structureel hoog, dan begin je bij ventileren. Meer in luchtvochtigheid in huis.

Schimmel weghalen, stap voor stap

1. Kies een toegelaten middel. Gebruik alleen een schimmelbestrijder met een toelatingsnummer. Dat nummer begint met NL of EU, of eindigt op een N.^MC
2. Geen eigen mengsels. Maak geen mengsels van soda, bleek of chloor. De verhouding kan verkeerd zijn, wat risico's geeft voor jou en het milieu. Huismiddeltjes zijn ook niet toegelaten als bestrijdingsmiddel.^MC
3. Lees de gebruiksaanwijzing en volg die. Ventileer tijdens het werk en houd kinderen en huisdieren uit de ruimte.
4. Verf niet over schimmel heen. Behandel de zwarte plekken eerst met de schimmelbestrijder.^MC
5. Laat goed drogen en ventileer extra in de dagen erna.

Twijfel aan claims als ‘natuurlijk’ of ‘plantaardig’: een middel dat schimmel doodt, is een bestrijdingsmiddel, wat er ook op het etiket staat.^MC Bij heftige schimmelvorming of klachten aan je luchtwegen schakel je een deskundige in. Schimmels kunnen schadelijk zijn voor je luchtwegen.^MC

Schimmel in de badkamer

De badkamer is de meest voorkomende plek. Er komt veel vocht vrij in korte tijd, en kit en voegen blijven lang nat. Wat helpt:

• Afzuiging op de hoogste stand tijdens en na het douchen, of het raam 20 tot 30 minuten open.^MC
• Tegels, voegen en naden regelmatig schoonmaken, zodat schimmel zich minder snel hecht.^MC
• Na het douchen de wand en de vloer afwissen.
• Het ventiel in het plafond minstens 1 keer per jaar schoonmaken.^MC

Is de kit eenmaal zwart tot in de kern, dan helpt schoonmaken niet meer. Snijd de kit eruit, maak de naad schoon en droog, en zet nieuwe kit.

Schimmel in de slaapkamer en achter kasten

Na de badkamer is de slaapkamer de bekendste plek. In een slaapkamer komt 's nachts veel vocht vrij door ademen, terwijl de kamer vaak koel is en de deur dicht. Het vocht trekt naar de koudste plekken: de hoek van de buitenmuur bij het plafond, de dagkant naast het raam en de muur achter een kast of het hoofdeinde van het bed.

Achter een kast tegen een buitenmuur komt geen warme lucht. De muur blijft daar kouder dan de rest van de kamer, en het vocht dat erachter komt, kan niet weg. Wat helpt:

• Zet kasten en bedden een paar centimeter van de buitenmuur, zodat er lucht langs kan.
• Ventileer 's nachts: rooster of klepraam open, of een mechanisch systeem op stand 2.^MC
• Laat 1,5 tot 2 cm ruimte onder de deur, zodat de lucht kan doorstromen.^MC
• Verwarm de slaapkamer niet volledig af in de winter. Een heel koude kamer met vochtige lucht is precies de mix die schimmel nodig heeft.
• Droog geen was in de slaapkamer.

Ruik je een muffe geur in een kast, dan is dat vaak het eerste teken. Haal de kast leeg, maak de achterwand en de muur droog en schoon, en kijk of het terugkomt nadat je de kast wat naar voren hebt gezet.

Voorkomen dat hij terugkomt

Voorkomen is vooral ventileren. Zorg dat lucht door het huis kan stromen en ventileer extra bij koken, douchen en klussen.^MC In vochtige ruimtes zoals de badkamer en de wasruimte kun je schimmelwerende muurverf gebruiken. Die moet een toelatingsnummer van het Ctgb hebben; schimmelbestendige verf heeft dat niet nodig.^MC

Komt de schimmel bij een koud raam of in een hoek terug, lees dan condens op ramen over het dauwpunt. Kwam het pas na het isoleren, dan is schimmel na isoleren het betere begin.

Schimmel in een huurwoning

Schimmel die je niet zelf veroorzaakt, is een gebrek dat de verhuurder moet oplossen. Zo pak je het aan in de sociale en middenhuur:

Wanneer is schimmel ernstig genoeg? De Huurcommissie gaat in het algemeen uit van een ernstig gebrek als er vocht of schimmel is over een oppervlakte van 0,25 m² of meer in een vertrek, en 1 m² in overige ruimten.^HC Een vlek van 50 bij 50 cm in de slaapkamer is al 0,25 m².

Het komt vaak voor. Van de 5.200 zaken over onderhoudsgebreken die de Huurcommissie in 2024 behandelde, speelde schimmel in 1.500. In de grote steden kregen huurders in 72% van de schimmelzaken gelijk.^WB Krijg je gelijk, dan volgt een tijdelijke huurverlaging tot de verhuurder het gebrek heeft verholpen.^WB

Huur je in de vrije sector, dan kun je niet naar de Huurcommissie. Dan meld je het ook schriftelijk, en kun je daarna naar de kantonrechter. De verhuurder kan zeggen dat de schimmel door je leefgedrag komt. Houd daarom je metingen bij: een week hygrometer en foto's van open roosters zeggen veel.

Veelgestelde vragen

Mag ik schimmel weghalen met chloor of soda?

Milieu Centraal raadt zelfgemaakte mengsels af. Gebruik een schimmelbestrijder met toelatingsnummer.^MC

Is schimmel in huis gevaarlijk?

Schimmels kunnen schadelijk zijn voor je luchtwegen. Bij heftige schimmel of klachten schakel je een deskundige in.^MC

Wanneer is schimmel in een huurhuis een gebrek?

De Huurcommissie gaat uit van een ernstig gebrek vanaf 0,25 m² in een vertrek en 1 m² in overige ruimten.^HC

Wat kost een zaak bij de Huurcommissie?

Voor een huurder €25.^WB

Hoe haal ik schimmel in huis veilig weg?

Met een schimmelbestrijder met toelatingsnummer, niet met zelfgemaakte mengsels van soda, bleek of chloor (Milieu Centraal). Pak daarna de oorzaak aan, meestal te weinig ventilatie.